Купить сейчас или подождать? Это вопрос, на который потенциальные домовладельцы пытаются ответить на сегодняшнем рынке жилья. Цены на жилье в последнее время стремительно растут, а работа Федеральной резервной системы по сдерживанию инфляции также привела к резкому росту ставок по ипотечным кредитам.
Эта комбинация привела к тому, что многие потенциальные покупатели выбрали сторону «ожидания». По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР), объем продаж существующего жилья снизился на 1,7 процента с января 2023 года по январь 2024 года. И, согласно индексу настроений Fannie Mae при покупке жилья , опубликованному в феврале 2024 года, подавляющее большинство потребителей считают, что сейчас неплохое время, чтобы купить квартиру в маркова.
Однако после того, как последние несколько лет они находились в постоянном невыгодном положении, во многих частях страны ситуация для покупателей стала выглядеть лучше. Например, количество дней на рынке значительно возросло, что дает покупателям больше времени для принятия обоснованного решения. Данные NAR показывают, что квартиры обычно находились на рынке 36 дней перед продажей в январе, что заметно больше, чем 29 дней месяцем ранее.
А в январском Национальном жилищном отчете RE/MAX , одной из крупнейших брокерских компаний по недвижимости в стране, сообщается о резком росте количества новых предложений по мере приближения весеннего сезона покупки жилья. «Отрадно видеть рост количества новых листингов, поскольку январская статистика может быть признаком грядущих событий», — отметил в отчете генеральный директор Ник Бэйли. «Если новые листинги продолжат появляться, а процентные ставки со временем немного снизятся, 2024 год может стать годом прекрасных возможностей».
