Покупка дома – самое важное финансовое решение, которое принимают многие люди. Как и в случае любого важного решения, прежде чем продолжить, необходимо ответить на ключевой вопрос: почему?
Возможно, вам нужен дом побольше, чтобы растить детей, иметь двор, переехать в лучший район с хорошей школой или получить новый домашний офис для удаленной работы. Не существует правильного или неправильного ответа, есть только лучшие, подходящие для каждого отдельного обстоятельства.
Действительно приятно иметь собственный дом в Мэдисон парк в коттеджном поселке; вы можете почувствовать, что это дом, а не просто временное жилище.
Преимущества владения собственным домом сопряжены с издержками и ограничениями. Для кого-то аренда может быть лучшим вариантом. Рассмотрите плюсы и минусы покупки дома, обдумывая процесс и прежде чем принять решение.
Плюсы и минусы владения домом
Прежде чем сделать крупные финансовые вложения в покупку дома, убедитесь, что вы тот тип человека, который хочет владеть им. Вы тот, кто любит ухаживать за двором и может обеспечить уход за ним своими руками? Вам нравится идея изменить форму дома в соответствии с вашим представлением об идеальном доме?
Или вам нравится идея, что кто-то другой (арендодатель) будет платить за любые обновления и отвечать за любые крупные расходы, такие как оплата новой крыши, модернизация сантехники и установка новых полов?
Вот краткое изложение плюсов и минусов, которые следует учитывать, обдумывая покупку дома.
Плюсы и минусы владения домом
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Стабильность и спокойствие | Должен платить ежегодный налог на недвижимость и страховку дома (если у вас есть ипотека) |
| Обычно может генерировать капитал (деньги) в долгосрочной перспективе | В стоимость включены регулярные расходы на техническое обслуживание (покраска, покос, обрезка кромок, обрезка деревьев, сантехнические работы, ремонт крыши и т. д.). |
| Может контролировать ежемесячные платежи с фиксированной ипотекой | Техническое обслуживание может оказаться дороже, если домовладелец не умеет выполнять работу по дому. |
| Может использовать собственность для увеличения кредитной способности | Переезд может оказаться трудным и дорогим, если вам не нравятся соседи. |
| Может принимать решения о застройке будущего дома и двора (дополнительные помещения, сарай, бассейн и т. д.) | Не могу контролировать ежемесячные взносы для ассоциаций домовладельцев (ТСЖ) |
Каковы преимущества владения домом в коттеджном посёлке?
Исторически сложилось так, что самым большим преимуществом владения домом является долгосрочная финансовая безопасность. На протяжении десятилетий дом представлял собой стабильность, поскольку рынок жилья почти всегда рос в цене, вознаграждая домовладельцев акционерным капиталом, а также возможностью занять деньги, если возникнет такая необходимость.
Но есть и внутренние преимущества, такие как контроль. Если ваша семья растет, у вас есть возможность добавить в дом спальню или ванную комнату. Или расширить кухню. Или расширяйте подъездную дорожку, чтобы вместить больше автомобилей по мере роста вашей семьи. Существуют также налоговые льготы и другие финансовые льготы для домовладельцев.
Хорошая долгосрочная инвестиция
Для многих домовладельцев, решивших продать жилье в течение последнего десятилетия, рост рынка обеспечил значительный капитал. История показывает постоянные колебания общих цен на жилье и даже периоды снижения или стабилизации. Дома могут потерять в цене, но это случается не часто. В долгосрочной перспективе жилищное строительство — это инвестиционный сектор, который редко разочаровывает.
Низкие процентные ставки
Процентные ставки больше не находятся на самом дне. Стремясь предотвратить инфляцию, Федеральная резервная система последовательно повышала основную процентную ставку почти до 8%, уровня, не наблюдавшегося с 2007 года. Но до максимумов 1980-х годов (12-13%) еще далеко. Кроме того, ставки для заемщиков варьируются в зависимости от кредитного рейтинга и места покупки.
