В интервью журналистам издания “Ведомости” глава и совладелец ГК “ остановился на характеристике современного строительного рынка недвижимости, а также рассказал, как стать успешным в бизнесе и не стать банкротом.
Согласно прогнозам , девелоперская компания “МИЦ” которого является ведущим застройщиком на строительном рынке страны, жизнь изменится, застройщики, изменив концепцию своей профессиональной деятельности, будут работать в другом формате. Технологические и управленческие процессы для успешной деятельности станут другими, теперь нужно будет строить быстрее и качественнее.
Новый закон о долевом строительстве, который вступит в силу с 1 июля 2019 года, значительно усложнит положение девелоперов на рынке. Речь идет о переходе всех компаний на эскроу-счета. Суть перехода состоит в запрете девелоперу использовать денежные средства дольщиков, потребителей рынка недвижимости до полного завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию. Права дольщиков и потенциальных покупателей жилья будут защищены, получение квартир – гарантировано. А главное – от мошенников и аферистов очистится рынок, исчезнут обманутые люди. Однако при острой конкуренции и резком усилении регулирования контроля со стороны государства не все компании останутся на рынке. Маленькие компании вынуждены будут покинуть рынок. Банкротство угрожает и крупным застройщикам. Чтобы не оказаться в числе неудачников, компания должна иметь низкую кредитную нагрузку.
Кроме этого, Андрей поделился опытом, как стать успешным в бизнесе и что является важным в деятельности компаний в сфере строительства жилой недвижимости. Компания “МИЦ” была создана в 1999 году. За двадцатилетний период своей деятельности она сотрудничала со многими банками, ни разу не нарушив своих обязательств перед кредитно-финансовыми учреждениями. Даже в кризисное время строительное предприятие решало все вопросы в рамках проектного финансирования четко и в срок. “МИЦ” относится к идеальным заемщикам, на рынке таких, как группа компаний Рябинского, не много.
В настоящее время “МИЦ” покупает площадки для застройки за собственные деньги, не используя денежные средства дольщиков. Как отметил Рябинский, так было всегда. Компания обладает крупным финансовым портфелем, всегда имеет собственные активы. Для успешного бизнеса, уверен Андрей Рябинский, необходимо выстраивать правильные отношения с банками. С компанией, которая имеет достойную репутацию, работает добросовестно, не нарушая сроков строительства, охотно будет “общаться” любой банк.
Самым важным в успешной деятельности является профессионализм компании, “МИЦ” всегда выполняла свою работу качественно, строила современное и комфортное для жизни людей жилье, умела правильно выстраивать свои отн6ошения с дольщиками и потребителями рынка. Над репутацией честного, серьезного и ответственного застройщика компания работала долгие годы. По мнению Рябинского, таким компаниям, как “МИЦ”, банкротство не грозит.
